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如何防范買賣合同的風險?
時間:2016-02-14 00:10 來源:未知 作者:東莞律師 點擊:
如何防范買賣合同的風險?
 
  買賣合同的法律風險無處不在,當事人之間的利益博弈則往往成為案件爭議的焦點。應當首先了解當事人的基本情況,避免合同的無效情形發生;其次是合同內容約定明確,避免歧義。下面由東莞律師詳細介紹,希望對您有所幫助。
  1、了解對方當事人的基本情況,避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。
  保留其營業執照復印件,如果合作方是個人,應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話,便于我方更好地履行合同,同時,當出現糾紛的時候,有利于我方的訴訟和法院的執行。
  2、明確具體交易標的,防止以次充好,避免引起爭議或者歧義。
  如果交易標的是特定物,則要寫明標的物的詳細特征,比如名稱、種類或者品種、規格、型號、等級、花色等;如是不動產,則要標明四至、面積、或門牌號等。
  3、交易數量及其計量方式要明確,約定標的物多或少的處理方式。
  產品的數量應以國家統一的標準計量單位表示,沒有統一計量單位的,產品數量的表示方法由雙方確定,但必須具體明確,切不可用含糊不清的計量概念表述,如一件、一箱、一打等,并應對雙方使用的計量方法具體解釋。
  4、標的物的技術標準(含質量要求)具體,驗收方式和標準科學合理。
  明確具體質量標準,是國家標準呢?還是行業標準?抑或企業標準?成套產品的,不但要明確主件的質量標準,還要明確附件的質量標準。建議明確產品外在質量以及內在質量異議的期限及其處理方式。
  5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間,便于及時催討。
  采取協商定價的方式,盡量避免執行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。
  6、履行期限、地點和方式要明確,避免逾期交貨或者提貨。
  明確約定交貨的具體方式、地點和期限,實際交、提貨日期早于或遲于合同規定的期限,即視為提前或逾期交、提貨,并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。
  7、明確具體履行條款的違約責任,便于合同履行及追責。
  違約責任應根據違約方具體的違約情況約定相應違約責任,并明確違約金的具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元,標的物、質量不符合約定應如何處理等。
  8、爭議解決方式要約定,爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。
  仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式,可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性,訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的,建議仲裁;我方違約的可能性比較大的,建議訴訟。
  9、約定合同解除及生效條款,便于盡早解決爭議。
  明確約定一方可行使合同解除權的具體情形,規定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效,但也可約定附條件或附時間生效,并注意簽字生效,簽字、蓋章生效,簽字加蓋章生效的區別。
  10、注意訴訟期限及證據的收集,避免喪失法律的保護。
  買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規定,如對方違約,建議在規定的期限內向法院提起訴訟,以維護我方的合法權益。同時,建議保存合同原件,將往來函件及時歸檔,并制定管理制度,以規范合同管理,防范風險。
 
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